Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?

Das Zwei-/Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Vom ursprünglich hier aufstehenden Gebäude sind nur der Gewölbekeller sowie kleine Teile des Treppenhauses verblieben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung (derzeit Maisonettewohnung) ist im Ober- und Dachgeschoss des Hauses gelegen. Sie verfügt über 5 bzw. 6 Zimmer mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Diese Wohnung kann mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Die Wohnungen sind mit hellen Bodenbelägen (überwiegend Fliesenböden), hellen Bädern sowie Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die Abrechnung erfolgt über separate Zähler. Wegen des anstehenden Verkaufs wurden die Wohnungen nicht vermietet, sodass das gesamte Haus verfügbar ist. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Der Gewölbekeller befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Starkregen dringt Grundwasser ein.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen. So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre). Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.880,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet. Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut. Das Gebäudeensemble wird über eine 25 m lange Zufahrt erschlossen. Es hat schon etwas Besonderes, wenn man durch das Tor und die Auffahrt entlang zum Haus fährt. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Parken und im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze. Vom Hof gelangt man durch die schwere Haustür in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt und von deren Panoramafenstern aus man einen Blick in den eigenen Park hat. Zur Linken befindet sich das Ursprungsgebäude mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Das ehemalige Pfarrhaus wird in der Denkmalliste der Gemeinde Lindlar unter Denkmalnummer 94 geführt. Das 2-geschossige, verschieferte Fachwerkhaus bietet mit seinen rd. 199 m² Wohnfläche viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Den Eingangsbereich bildet eine schwere Holztür mit Oberlicht, die Zugang zum Haus bietet. Von der Diele mit Marmorboden und schöner, geschwungener Holztreppe zu den oberen Stockwerken, gelangt man ins Arbeitszimmer, mit anschließenden Gästezimmer mit Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs. Im Obergeschoss sind vier Wohn-/Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC untergebracht. Im Speicher ist ein einfaches Mansardenzimmer vorhanden, ansonsten ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Die Holz-Sprossenfenster haben Isolierverglasung und stammen ca. aus Mitte/Ende der 1990er Jahre. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Ansonsten befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind nicht mehr zeitgemäß. An das Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliger Stall, der als Garage und Abstellfläche genutzt wird. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag abgeschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Erbpachtzins ist für die ersten 10 Jahre festgeschrieben und beträgt pro Jahr 2.895,20 EUR.

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde permanent in Schuss gehalten und befindet sich in altersbedingtem aber gepflegten Zustand. Bei den Wohnungen handelt es sich um helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-/Essbereichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2005 erneuert. Im Jahr 2010 wurden alle Bäder erneuert, 2011 die Öl-Zentralheizung installiert und 2017 die nördliche Fassade und der südliche Giebel mit Dämmung und einer Aluminium-Außenfassade versehen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit Jahrzehnten an die gleichen Mieter vermietet, die sich auf eigene Kosten eine Terrassenüberdachung montieren ließen. Der Mietvertrag der Wohnungen im Obergeschoss wurde 2020 und der der Wohnung im Dachgeschoss 2017 geschlossen.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Mittelhaus wurde in den 1920er Jahren um einen Anbau erweitert. Zuletzt erfolgten in den 90 Jahren ein Umbau und eine grundlegende Modernisierung. Seither wird das Haus permanent Instand gehalten. Insgesamt stehen 14 Räume zur Verfügung sowie zwei Bäder und eine große Wohnküche. Die Bodenbeläge, teils mit Marmor und Echtholzparkett, verleihen -zusammen mit den schönen Stuckarbeiten und den über 3,5m hohen Räumen im Erd- und Obergeschoss- dem Haus einen Hauch von Luxus. Auf der Sonnenterrasse genießt man ungestört den Ausblick auf den Garten.

Vom idyllisch gelegenen Resthof gehen viele Wander- und Reitwege ab. Das insgesamt knapp 31.000 m² große Grundstück eignet sich ideal für Pferdehaltung und/oder Hobbylandwirtschaft. Ein Teilbereich ist innerhalb der Ortslagensatzung gesehen und kann zusätzlich bebaut werden Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet rd. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2006 erneuert, nur noch einige wenige Holzfenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) sowie parallel über eine Festbrennstoffheizung. Der an das Wohnhaus angebaute, ehemalige Kuhstall bietet sich zur individuellen Nutzung an. Der riesige Heuboden bietet viel Platz zum Lagern. Die Dacheindeckung des Stalls wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Angebaut an den Stall ist eine Maschinenhalle, die sich ebenso zur Tierhaltung eignet. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit Platz für 4 PKW, sowie ein ehemaliger Hühnerstall auf. Der Resthof kann bei Bedarf kurzfristig übergeben werden.

Das ursprüngliche Dreifamilienhaus (Baujahr unbekannt) wurde in den Jahren 1975 und 1986/87 durch Anbauten und Ausbau erweitert. 1975 wurde im Erdgeschoss wurde ein Appartement angebaut. 1986/87 erfolgte der Anbau des Treppenhauses mit Umbau und Erweiterung der Wohnungen, Anbau der Balkone sowie Erweiterung der Dachgauben. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Austausch der meisten Fenster. Neben dem Appartement befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung die seit Jahrzehnten an die selben Mieter vermietet ist. In Ober- und Dachgeschoss sind schöne und helle 3-Zimmer-Wohnungen gelegen. Die Wohnungen in Erd-, Ober und Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasthermen, das Appartement wird über Nachtstromspeicherheizung beheizt.

In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet. Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht. Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche. In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum. Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist. Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Das grundsolide Wohnhaus wurde 1973/74 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz auch für die große Familie. Denkbar könnte auch die eine Umnutzung in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus sein. Der Eingangsbereich ist im Untergeschoss gelegen. Von hier erschließen sich der Hobbybereich mit Duschbad, der sich als Appartementwohnung anbietet, sowie Vorratsräume, Waschküche und Heizungskeller. Der Wohnbereich befindet sich im darüber gelegenen Geschoss. Neben dem großen Wohnraum und dem Esszimmer- und Küchenbereich sind auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Von dieser Ebene gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer und ein weiteres Wannenbad gelegen. Dieser Bereich ist ebenso als separate Wohnung denkbar. Das Gebäude befindet sich überwiegend in ursprünglichem Zustand. Zum Angebot gehören weiterhin ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen sowie ein ehemaliger Stall, der individuell genutzt werden kann.

Das einst in den 1960er Jahren solide erbaute Herrenhaus mit Villencharakter und in 1-geschossiger Bauweise steht auf einem parkartigen Grundstück. Es wurde Mitte der 1980er Jahre sowie zwischen 1996 und 2010 modernisiert (zuletzt Dacheindeckung mit Keramikziegeln). Die Bauweise entspricht den Standards der Bauepoche. Im rechten Flügel liegen der großzügige Wohn-/Essraum mit Kamin sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Im linken Flügel befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Der Mitteltrakt bildet den Eingangsbereich. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse mit Außenkamin und Zugang zum parkartigen Garten. Das Schwimmbecken misst beeindruckende 16 m x 4 m. Im Souterrain befindet sich der Gästebereich mit separatem Eingang, der aber auch vom Keller zugänglich ist. Dort befindet sich zudem eine über 60 m² große Doppelgarage mit Werkstatt. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand.

Dieses vollständig modernisierte Reihenhaus (ursprünglich 1972; umfassend modernisiert ab 2012) verbindet zeitloses Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurden u. a. Fenster, Dach inklusive Dämmung, Heizkörper (elektrisch) sowie das Bad und das Gäste-WC erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Infrarot-Wärmekabine für entspannte Stunden zu Hause. Vom Eingang gelangt man ebenerdig in die große und moderne Wohnküche mit schicker Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene sind neben der Waschküche und einem großen Abstellraum noch das neu gestaltete Gäste-WC gelegen. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten ist im Obergeschoss gelegen. Der Wohnraum mit angrenzendem Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Im Winter sorgt hier ein Kamin für angenehme Wärme. Vom Esszimmer hat man Zugang zur großen Gartenterrasse. Hier kann man die Abendsonne genießen. Angrenzend ist das neuwertige Bad mit Eckwanne und Dusche gelegen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie die Infrarot-Wärmekabine untergebracht. Der geräumige Carport vor dem Haus bietet Platz für zwei große PKW und bildet gleichzeitig Begrenzung und Sichtschutz zum Vorgarten und der Terrasse vor dem Haus.