Immobilie vermieten

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut. Das Gebäudeensemble wird über eine 25 m lange Zufahrt erschlossen. Es hat schon etwas Besonderes, wenn man durch das Tor und die Auffahrt entlang zum Haus fährt. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Parken und im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze. Vom Hof gelangt man durch die schwere Haustür in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt und von deren Panoramafenstern aus man einen Blick in den eigenen Park hat. Zur Linken befindet sich das Ursprungsgebäude mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ist in bester Geschäftslage von Wipperfürth gelegen. Das gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Praxis ist dank des ebenerdigen Zugangs ist ebenso möglich wie die derzeitige Nutzung als Verkaufs-/Ausstellungsfläche. Die ebenerdige Fläche besteht aus einer ca. 124 m² großen Ladenfläche plus ca. 17 m² Büro und WC. Zusätzlich können bei Bedarf Lagerflächen im darüber gelegenen Obergeschoss gemietet werden. Öffentliche PKW-Stellplätze sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden. Das derzeitige Mietverhältnis endet im Juni 2025.

Eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten im moderner Gewerbepark Hungenbach. Die Hallenfläche mit rd. 339 m² verfügt über zwei Sektionaltore. Ebenerdig sind 68 m² Büro-/Sozialräume gelegen, weitere 67 m² Büro-/Sozialräume befinden sich im Obergeschoss. Die helle und luftige Halle ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die jeweils über eines der erwähnten Sektionaltore verfügen. Alle Gebäude sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen. Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden. Jede Einheit erhält eine Wallbox. Auf dem Gelände haben sich inzwischen Firmen aus verschiedensten Bereichen angesiedelt. Die Übergabe der Halle kann kurzfristig erfolgen. In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.

Das gepflegte Penthouse wurde im Jahr 2022 im Erstbezug fertig gestellt und lässt keine Wünsche offen. Vom großen und offenen Wohn-/Essen-/Küchenbereich, wie auch von den Schlafzimmern, hat man Zugänge zur rundumlaufenden, sonnigen Dachterrassen mit tollem Ausblick über Lindlar. Mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, zwei Bädern mit bodengleichen Duschen, selbstverständlich Fußbodenheizung und 3-Fach-Verglasung entspricht die Wohnung höchstem Ausstattungsstandard. Viele Details und Einrichtungsgegenstände gehören mit zum Angebot. So unter anderem die tolle und moderne Einbauküche mit exklusiven Geräten, wie zum Beispiel ein Bora-Kochfeldabzugsystem. Bequem erreicht man die Wohnebene mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.