Immobilie kaufen

Dieses gepflegte und sofort verfügbare Gewerbeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt ca. 566 m² Gewerbefläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro-, Praxis-, Seminar- oder Ausstellungsfläche – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Hinzu kommen rd. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Der großzügige Saalanbau eignet sich hervorragend für Seminare, Präsentationen, Schulungen oder als Ausstellungsraum. Dank der hellen, einladenden Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Ausbaureserve im geräumigen Speicher bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde permanent instandgehalten und befindet sich in gepflegten Zustand.

Das gepflegte Penthouse wurde im Jahr 2022 im Erstbezug fertig gestellt und lässt keine Wünsche offen. Vom großen und offenen Wohn-/Essen-/Küchenbereich, wie auch von den Schlafzimmern, hat man Zugänge zur rundumlaufenden, sonnigen Dachterrassen mit tollem Ausblick über Lindlar. Mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, zwei Bädern mit bodengleichen Duschen, selbstverständlich Fußbodenheizung und 3-Fach-Verglasung entspricht die Wohnung höchstem Ausstattungsstandard. Viele Details und Einrichtungsgegenstände gehören mit zum Angebot. So unter anderem die tolle und moderne Einbauküche mit exklusiven Geräten, wie zum Beispiel ein Bora-Kochfeldabzugsystem. Bequem erreicht man die Wohnebene mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Das Zwei-/Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Vom ursprünglich hier aufstehenden Gebäude sind nur der Gewölbekeller sowie kleine Teile des Treppenhauses verblieben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung (derzeit Maisonettewohnung) ist im Ober- und Dachgeschoss des Hauses gelegen. Sie verfügt über 5 bzw. 6 Zimmer mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Diese Wohnung kann mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Die Wohnungen sind mit hellen Bodenbelägen (überwiegend Fliesenböden), hellen Bädern sowie Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die Abrechnung erfolgt über separate Zähler. Wegen des anstehenden Verkaufs wurden die Wohnungen nicht vermietet, sodass das gesamte Haus verfügbar ist. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Der Gewölbekeller befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Bei Starkregen dringt Grundwasser ein.

Einzigartige Gelegenheit: diese top moderne Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Luftige und helle Räume, riesiger Wohnraum mit offener Küche, Kochinsel möglich, riesige Dachterrasse mit tollem Weitblick, schöne Loggia auf Wohnebene, zwei schicke Bäder mit ebenen Duschen und einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich sind Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Netzwerk mit schnellem Internet vorhanden. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie mühelos zu Ihrer Wohnebene, in den Keller und zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss des Hauses sind eine Arztpraxis und eine KiTa untergebracht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Sektionaltor kann gemietet werden. Zum Haus gehört ein separater Fahrradraum. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut. Das Gebäudeensemble wird über eine 25 m lange Zufahrt erschlossen. Es hat schon etwas Besonderes, wenn man durch das Tor und die Auffahrt entlang zum Haus fährt. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Parken und im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze. Vom Hof gelangt man durch die schwere Haustür in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt und von deren Panoramafenstern aus man einen Blick in den eigenen Park hat. Zur Linken befindet sich das Ursprungsgebäude mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an. Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt. Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Neubau-Eigentumswohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Wohnung 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar und hat Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet. Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht. Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche. In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum. Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist. Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus einen schönen Blick ins Grüne. Es wurde 1975 fertiggestellt und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Vom Eingang gelangt man in die großzügige Wohndiele mit offener Küche und Essbereich. Angrenzend liegt der Wohnbereich mit Loggia. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Garderobe und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigener Loggia, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Im Keller/Untergeschoss gibt es neben dem Arbeits-/Gästezimmer eine große, im Haus gelegene Garage sowie zwei weitere Kellerräume als Abstellflächen. Zusätzlich bietet der Speicher Ausbaureserve an. Seitlich angebaut wurde ein separater Fahrrad-/Abstellraum. Die Fenster und die Haustür wurden 2011 erneuert. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen. So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre). Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.880,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet. Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Dieses vollständig modernisierte Reihenhaus (ursprünglich 1972; umfassend modernisiert ab 2012) verbindet zeitloses Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurden u. a. Fenster, Dach inklusive Dämmung, Heizkörper (elektrisch) sowie das Bad und das Gäste-WC erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Infrarot-Wärmekabine für entspannte Stunden zu Hause. Vom Eingang gelangt man ebenerdig in die große und moderne Wohnküche mit schicker Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene sind neben der Waschküche und einem großen Abstellraum noch das neu gestaltete Gäste-WC gelegen. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten ist im Obergeschoss gelegen. Der Wohnraum mit angrenzendem Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Im Winter sorgt hier ein Kamin für angenehme Wärme. Vom Esszimmer hat man Zugang zur großen Gartenterrasse. Hier kann man die Abendsonne genießen. Angrenzend ist das neuwertige Bad mit Eckwanne und Dusche gelegen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie die Infrarot-Wärmekabine untergebracht. Der geräumige Carport vor dem Haus bietet Platz für zwei große PKW und bildet gleichzeitig Begrenzung und Sichtschutz zum Vorgarten und der Terrasse vor dem Haus.

Mit den Bauarbeiten für diese moderne Penthousewohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. In zentraler Lage von Lindlar bietet die Penthousewohnung 109 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die rundumlaufende Dachterrasse ist vom Wohnbereich erreichbar, hat Süd- und Westausrichtung und bietet den ganzen Tag Sonne. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen. Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Über den Personenaufzug ist die im 1. Obergeschoss eines ausschließlich medizinisch genutzten Gebäudes gelegene Einheit barrierefrei zu erreichen. Neben der Apotheke im Erdgeschoss befindet sich als dritte Einheit im Gebäude eine physiotherapeutische Praxis. Die überwiegend klimatisierte Praxiseinheit wurde im Jahr 2020 erweitert und eingehend saniert sowie modernisiert. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Gebäude selber wurde im Jahr 2015 umgebaut. Es erhielt im Wesentlichen eine neue Fassadenverkleidung (Dämmung), der Aufzug wurde eigens für die Praxis angebaut und die moderne Heizungsanlage installiert. Insgesamt sind acht Behandlungsräume plus Anmeldung und Wartebereich vorhanden. Neben den modernen Sanitäreinrichtungen wurden alle Fenster mit 3-fach-Verglasung versehen und verfügen überwiegend über Außenrollos mit elektrischem Antrieb. Die gesamte Praxis wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind weitestgehend geräumt und stehen kurzfristig zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauschränke/Einbaumöbel können auf Wunsch übernommen werden.