Immobilie bewerten
Ihre Immobilie verdient eine ehrliche Einschätzung
mit Herz und (Sach-)Verstand
Eine Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter und Zahlen.
Sie erzählt Geschichten, birgt Erinnerungen – und hat Potenzial.
Genau deshalb behandeln wir jede Marktwertermittlung wie ein sorgfältig zusammengesetztes Puzzle: Stück für Stück entsteht ein klares Bild vom wahren Wert Ihres Zuhauses.
Unsere zertifizierten, fachlich versierten Gutachter mit langjähriger Erfahrung nehmen sich Zeit: für eine persönliche Besichtigung vor Ort, für die Sichtung von Unterlagen – und vor allem für das, was Ihre Immobilie besonders macht. Wir schauen nicht nur auf das, was ist, sondern auch auf das, was sein kann.
Das Ergebnis ist ein schriftliches Gutachten, das nicht nur fachlich fundiert, sondern auch verständlich und transparent ist.
Kein Rätselraten, keine Preisspannen – sondern ein klarer, fundierter Marktwert, auf den Sie sich verlassen können.
Wenn Sie sich entscheiden, mit uns den nächsten Schritt zu gehen und Ihre Immobilie zu verkaufen, ist dieses Gutachten für Sie selbstverständlich kostenfrei.
Wir schätzen, was Sie schätzen: So viel ist Ihre Immobilie wert
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie geht es um eine Menge Geld. Fällt das Wertgutachten zu hoch aus, sinken Ihre Verkaufschancen. Wird der Wert dagegen zu niedrig angesetzt, verschenken Sie womöglich eine große Summe. Das muss nicht sein. Wir kennen die aktuelle Marktsituation in der Region und wissen, welche Entwicklungen zu erwarten sind.
Wann ist eine Immobilienbewertung wichtig?
Es gibt verschiedene Situationen, in denen es sinnvoll oder sogar notwendig ist, den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung bewerten zu lassen. Zum Beispiel natürlich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Aber möglicherweise auch dann, wenn Sie sich scheiden lassen. Oder wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vererben. Auch dann ist es unverzichtbar, den Verkehrswert korrekt bewerten zu lassen.
Übrigens: Unter Verkehrswert versteht man den Wert, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung momentan auf dem Immobilienmarkt hat.
Wertermittlung durch unsere Sachverständigen
Unsere erfahrenen Gutachterinnen und Gutachter ermitteln gemeinsam mit Ihnen den Wert Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen dabei zwei verschiedene Gutachten an: ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten oder das weniger umfangreiche Kurzgutachten. Ein gerichtsfestes Verkehrsgutachten im Sinne des § 194 BauGB ermittelt den Verkehrswert – oder auch Marktwert – einer Immobilie für behördliche, aber besonders für juristische Zwecke. Das können zum Beispiel Erbauseinandersetzungen oder Scheidungsfälle sein. Es dient aber auch zur Vorlage bei Finanzämtern. Für letzteres reicht häufig auch ein Kurzgutachten, wie man es auch als Vermögensübersicht vorlegt oder beim Verkauf von Immobilien verwendet. Sprechen Sie uns einfach an und wir schauen gemeinsam, welches Gutachten in Ihrer Situation am sinnvollsten ist.
Vorteile eines Gutachtens durch uns
Wir kennen die regionalen Bedingungen des Marktes.
Unsere Gutachterinnen und Gutachter beraten neutral und kompetent.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bewertungs- und Verkaufsprozess.
Unsere Angebote sind transparent und nachvollziehbar.
Wir erstellen auf Wunsch ein gerichtsfestes Verkehrsgutachten.
Was Sie von uns erwarten dürfen
Persönliche Beratung
Wir sind davon überzeugt, dass für eine zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie das persönliche Gespräch ein wichtiger Bestandteil ist. Denn oftmals werden wichtige Aspekte erst dadurch zum Thema. Wir arbeiten für Sie – vor Ort, persönlich und authentisch.
Bewertung mit Sachverstand
Der Wert Ihrer Immobilie wird von unseren Gutachtern nicht geschätzt, sondern qualifiziert berechnet. Dazu können wir echten Sachverstand durch langjährige Ausbildung und Erfahrung vorweisen – mit Gütesiegeln von den renommierten Zertifizierungsgesellschaften DEKRA und TÜV Rheinland.
Flexibilität
Für uns ist es selbstverständlich, dass wir Ihr Anliegen nicht auf die lange Bank schieben. Daher dürfen Sie von uns eine zeitnahe Terminvereinbarung erwarten und eine anschließende Bearbeitungszeit, welche Ihre Bedürfnisse mit unseren Qualitätsansprüchen vereint.
Verkaufsvorbereitung
Wenn Ihnen unsere Bewertung die nötige Klarheit verschafft hat und der Verkauf Ihrer Immobilie der nächste Schritt ist, sind wir für Sie da! Wenn Sie uns den Auftrag erteilen, erstatten wir Ihnen zudem die Kosten für die Bewertung.
Mehr erfahren
Das sagen unsere Kunden
Unsere zertifizierten Gutachter
- Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA)
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
- Immobilienfachwirt (IHK/TÜV)
- Bankkaufmann (IHK)
- Sachverständige für Immobilienwertermittlung (TÜV)
- Bachelor of Arts Real Estate
- Bankkauffrau (IHK)
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Häufig gestellte Fragen
Dann sind wir für Sie da.
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass erst dann Maklergebühren anfallen, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Die Höhe der Maklergebühren ist individuell. Tragen Sie sich jetzt für die kostenlose Beratung ein, um mehr zu erfahren.
Zügig i.d.R.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf
Wir melden uns schnellstmöglich zurück
Immobilienservice der Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten
Telefon: 02268 51 410
E-Mail: immobilien@volksbank-berg.de
Wir sind Ihre Immobilienexperten im Rheinisch-Bergischen und Oberbergischen Kreis
Regional verwurzelt und bestens vernetzt - profitieren Sie von unserer reichhaltigen Erfahrung im Bergischen und Oberbergischen Kreis sowie darüber hinaus.
Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!