Sichere Kapitalanlage: gut vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Overath

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen.
So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre).

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.880,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet.

Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Details

Ausstattung

- 47.880,-- € Jahres-Nettokaltmiete

- sechs gepflegte Wohnungen

- Wohnungseigentum

- langjährige Mietverhältnisse

- 1992 Kernsanierung

- Dachgeschosswohnungen modernisiert

- Parkett- und Vinylböden

- ruhige Wohnlage

- gute Anbindung

Lage

In ruhiger Höhenlage, oberhalb der Stadtteile Immekeppel und Untereschbach gelegen.

Die Auffahrt zu A4 in Untereschbach liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Die Stadtmitte von Overath erreicht man nach rd. 5 km. In Overath sind alle Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte und nette Restaurants vorhanden.

Weiterhin verfügt Overath über eine Regionalbahn-Haltestelle, über die man die Kölner Innenstadt nach ca. 30 Minuten erreicht.

Energie